同一房产证上的住房和店面是否可以独立出售？
缙云县取保候审律师
2025-04-06
可以独立出售，但需共有人同意。依据《物权法》，共同共有房产需共有人一致同意才能出售，私自处分将产生法律纠纷。《物权法》规定，未经共有人同意私自处分共有物，处分无效且需承担赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫需共有人同意才可出售。操作如下：1.与共有人沟通，达成出售共识；2.如共有人不同意，可寻求法律途径，如起诉分割；3.依法办理产权变更或分割手续，确保合法出售。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商出售或诉讼分割。首先应尝试与共有人协商，达成一致后出售；若协商无果，可通过诉讼请求法院分割房产，再分别出售。
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